แอบส่องช่องทางธุรกิจ กับ 20 ประเทศที่ดีที่สุดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ แล้วปล่อยเช่าสร้างรายได้

การหาซื้ออลังหาริมทรัพย์แล้วปล่อยเช่า เป็นหนึ่งในวิธีทำเงินที่ดีที่สุด โดยเฉพาะเมื่อคุณรู้วิธีสร้างโอกาส

ในต่างแดน โอกาสที่คุณจะได้เป็นเจ้าของตึกหรือที่ดินแปลงเล็กๆ อาจไม่สะดวกสบายเท่ากับการซื้อขายในประเทศ แต่ไม่ได้หมายความว่าจะไม่สามารถทำได้ แถมมันยังเป็นการลงทุนที่คุ้มเสี่ยงมากทีเดียว

จากการศึกษาล่าสุดของ GOBankingRates พวกเขาพบรายชื่อของประเทศที่ดีที่สุดที่จะลงทุนซื้อขายอลังหาริมทรัพย์ แล้วแปลงพวกมันให้เป็นช่องทางสร้างรายได้ มาดูกันดีกว่าว่าที่ไหนน่าลงทุนบ้าง

 

อันดับที่ 20 : อาร์เจนติน่า

อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 4.48%

ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 14.7%

ค่าเช่ารายเดือน : 1,490 เหรียญ (ประมาณ 49,500 บาท)

 

อันดับที่ 19 : แอฟริกาใต้

อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 3.88%

ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 12.8%

ค่าเช่ารายเดือน : 1,636 เหรียญ (ประมาณ 54,300 บาท)

 

อันดับที่ 18 : โมร็อคโค

อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 5.52%

ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 10.70%

ค่าเช่ารายเดือน : 854 เหรียญ (ประมาณ 28,300 บาท)

 

อันดับที่ 17 : แคนาดา

อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 3.98%

ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 25%

ค่าเช่ารายเดือน : 3,740 เหรียญ (ประมาณ 124,300 บาท)

 

อันดับที่ 16 : สเปน

อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 4.7%

ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 19%

ค่าเช่ารายเดือน : 2,531 เหรียญ (ประมาณ 84,100 บาท)

 

อันดับที่ 15 : กรีซ

อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 4.17%

ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 7.5%

ค่าเช่ารายเดือน : 1,460 เหรียญ (ประมาณ 48,500 บาท)

 

อันดับที่ 14 : ฮังการี

อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 5.24%

ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 13.5%

ค่าเช่ารายเดือน : 1,621 เหรียญ (ประมาณ 53,800 บาท)

 

อันดับที่ 13 : บัลแกเรีย

อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 6.24%

ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 10%

ค่าเช่ารายเดือน : 997 เหรียญ (ประมาณ 33,100 บาท)

 

อันดับที่ 12 : โครเอเชีย

อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 5.43%

ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 8.4%

ค่าเช่ารายเดือน : 1,320 เหรียญ (ประมาณ 43,870 บาท)

 

อันดับที่ 11 : เยอรมนี

อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 3.99%

ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 2.71%

ค่าเช่ารายเดือน : 1,769 เหรียญ (ประมาณ 58,700 บาท)

 

อันดับที่ 10 : ไซปรัส

อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 5.12%

ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 0%

ค่าเช่ารายเดือน : 966 เหรียญ (ประมาณ 32,100 บาท)

 

อันดับที่ 9 : ฝรั่งเศส

อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 2.79%

ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 10%

ค่าเช่ารายเดือน : 4,379 เหรียญ (ประมาณ 145,500 บาท)

 

อันดับที่ 8 : ไอร์แลนด์

อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 6.64%

ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 10.05%

ค่าเช่ารายเดือน : 2,077 เหรียญ (ประมาณ 69,000 บาท)

 

อันดับที่ 7 : ประเทศไทย

อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 5.13%

ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 2.73%

ค่าเช่ารายเดือน : 67,400

 

อันดับที่ 6 : บาร์เบโดส

อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 5.48%

ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 7.5%

ค่าเช่ารายเดือน : 2,501 เหรียญ (ประมาณ 83,100 บาท)

 

อันดับที่ 5 : อินโดนีเซีย

อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 8.61%

ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 20%

ค่าเช่ารายเดือน : 2,486 เหรียญ (ประมาณ 82,600 บาท)

 

อันดับที่ 4 : ปานามา

อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 5.75%

ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 2.08 %

ค่าเช่ารายเดือน : 2,075 เหรียญ (ประมาณ 68,900 บาท)

 

อันดับที่ 3 : คอสตาริก้า

อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 7.48%

ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 5.16 %

ค่าเช่ารายเดือน : 1,450 เหรียญ (ประมาณ 48,100 บาท)

 

อันดับที่ 2 : สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์

อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 5.19%

ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 5 %

ค่าเช่ารายเดือน : 3,070 เหรียญ (ประมาณ 102,000 บาท)

 

อันดับที่ 1 : ฟิลิปปินส์

อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 6.13%

ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 4.06 %

ค่าเช่ารายเดือน : 2,422 เหรียญ (ประมาณ 80,500 บาท)

 

*หมายเหตุ : ตัวเลขเหล่านี้ เป็นการเก็บผลสำรวจจากต่างชาติ และเป็นค่าเฉลี่ยที่มุ่งเน้นไปยังอลังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่

 

ใครที่กำลังสนใจในเรื่องการลงทุนสินทรัพย์ ลองศึกษารายละเอียดในแง่ของกฎหมาย ทำเล อัตราของนักท่องเที่ยว หรือจะบินโฉบไปดูสถานที่จริงเพื่อธุรกิจ เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการลงทุนจริงก็ได้นะ

 

ที่มา: uk.businessinsider

loading...

ร่วมแสดงความคิดเห็น...

SHARE

ดูเรื่องอื่นๆที่น่าสนใจ...