การหาซื้ออลังหาริมทรัพย์แล้วปล่อยเช่า เป็นหนึ่งในวิธีทำเงินที่ดีที่สุด โดยเฉพาะเมื่อคุณรู้วิธีสร้างโอกาส
ในต่างแดน โอกาสที่คุณจะได้เป็นเจ้าของตึกหรือที่ดินแปลงเล็กๆ อาจไม่สะดวกสบายเท่ากับการซื้อขายในประเทศ แต่ไม่ได้หมายความว่าจะไม่สามารถทำได้ แถมมันยังเป็นการลงทุนที่คุ้มเสี่ยงมากทีเดียว
จากการศึกษาล่าสุดของ GOBankingRates พวกเขาพบรายชื่อของประเทศที่ดีที่สุดที่จะลงทุนซื้อขายอลังหาริมทรัพย์ แล้วแปลงพวกมันให้เป็นช่องทางสร้างรายได้ มาดูกันดีกว่าว่าที่ไหนน่าลงทุนบ้าง
อันดับที่ 20 : อาร์เจนติน่า
อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 4.48%
ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 14.7%
ค่าเช่ารายเดือน : 1,490 เหรียญ (ประมาณ 49,500 บาท)
อันดับที่ 19 : แอฟริกาใต้
อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 3.88%
ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 12.8%
ค่าเช่ารายเดือน : 1,636 เหรียญ (ประมาณ 54,300 บาท)
อันดับที่ 18 : โมร็อคโค
อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 5.52%
ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 10.70%
ค่าเช่ารายเดือน : 854 เหรียญ (ประมาณ 28,300 บาท)
อันดับที่ 17 : แคนาดา
อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 3.98%
ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 25%
ค่าเช่ารายเดือน : 3,740 เหรียญ (ประมาณ 124,300 บาท)
อันดับที่ 16 : สเปน
อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 4.7%
ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 19%
ค่าเช่ารายเดือน : 2,531 เหรียญ (ประมาณ 84,100 บาท)
อันดับที่ 15 : กรีซ
อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 4.17%
ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 7.5%
ค่าเช่ารายเดือน : 1,460 เหรียญ (ประมาณ 48,500 บาท)
อันดับที่ 14 : ฮังการี
อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 5.24%
ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 13.5%
ค่าเช่ารายเดือน : 1,621 เหรียญ (ประมาณ 53,800 บาท)
อันดับที่ 13 : บัลแกเรีย
อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 6.24%
ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 10%
ค่าเช่ารายเดือน : 997 เหรียญ (ประมาณ 33,100 บาท)
อันดับที่ 12 : โครเอเชีย
อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 5.43%
ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 8.4%
ค่าเช่ารายเดือน : 1,320 เหรียญ (ประมาณ 43,870 บาท)
อันดับที่ 11 : เยอรมนี
อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 3.99%
ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 2.71%
ค่าเช่ารายเดือน : 1,769 เหรียญ (ประมาณ 58,700 บาท)
อันดับที่ 10 : ไซปรัส
อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 5.12%
ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 0%
ค่าเช่ารายเดือน : 966 เหรียญ (ประมาณ 32,100 บาท)
อันดับที่ 9 : ฝรั่งเศส
อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 2.79%
ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 10%
ค่าเช่ารายเดือน : 4,379 เหรียญ (ประมาณ 145,500 บาท)
อันดับที่ 8 : ไอร์แลนด์
อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 6.64%
ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 10.05%
ค่าเช่ารายเดือน : 2,077 เหรียญ (ประมาณ 69,000 บาท)
อันดับที่ 7 : ประเทศไทย
อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 5.13%
ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 2.73%
ค่าเช่ารายเดือน : 67,400
อันดับที่ 6 : บาร์เบโดส
อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 5.48%
ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 7.5%
ค่าเช่ารายเดือน : 2,501 เหรียญ (ประมาณ 83,100 บาท)
อันดับที่ 5 : อินโดนีเซีย
อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 8.61%
ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 20%
ค่าเช่ารายเดือน : 2,486 เหรียญ (ประมาณ 82,600 บาท)
อันดับที่ 4 : ปานามา
อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 5.75%
ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 2.08 %
ค่าเช่ารายเดือน : 2,075 เหรียญ (ประมาณ 68,900 บาท)
อันดับที่ 3 : คอสตาริก้า
อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 7.48%
ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 5.16 %
ค่าเช่ารายเดือน : 1,450 เหรียญ (ประมาณ 48,100 บาท)
อันดับที่ 2 : สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์
อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 5.19%
ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 5 %
ค่าเช่ารายเดือน : 3,070 เหรียญ (ประมาณ 102,000 บาท)
อันดับที่ 1 : ฟิลิปปินส์
อัตราผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้น : 6.13%
ภาษีเงินได้จากค่าเช่า : 4.06 %
ค่าเช่ารายเดือน : 2,422 เหรียญ (ประมาณ 80,500 บาท)
*หมายเหตุ : ตัวเลขเหล่านี้ เป็นการเก็บผลสำรวจจากต่างชาติ และเป็นค่าเฉลี่ยที่มุ่งเน้นไปยังอลังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่
ใครที่กำลังสนใจในเรื่องการลงทุนสินทรัพย์ ลองศึกษารายละเอียดในแง่ของกฎหมาย ทำเล อัตราของนักท่องเที่ยว หรือจะบินโฉบไปดูสถานที่จริงเพื่อธุรกิจ เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการลงทุนจริงก็ได้นะ
ที่มา: uk.businessinsider